绝密！黄金枢纽！前所未见！苏州全新TOD地标马上亮相

老实回答我，你是否遭遇过这样的尴尬？

早上好不容易提前出门，结果还是塞车，看手机，离钉钉打卡时间只剩几分钟。

更可怕的是，你下班还得再经历堵车/堵地铁，单程通勤让人心疲力尽。

上述经历，无论你体会过多少，都反映着同一个问题—大城市病。

置身于此的我们，只能无限提高忍受能力吗？不，大家口中的TOD正为破局而来。

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TOD≠地铁上盖！

比地铁上盖更全面！更像一座城市！

什么是TOD？很多人天然以为它是地铁上盖项目的“洋名字”。

其实，这只是TOD的一部分，即以火车站、机场、地铁、轻轨等为核心，走至这些公共交通系统，通常是以米（直线距离）为单位，分分钟就搞定。

更重要的是，TOD不仅是有单一居住的功能，同样以分钟为单位，你还能走到学校、商场、写字楼、公园、文化中心…

与普通地铁上盖的房子相比，TOD更像是长在轨道上的一座“微城”。

而随着轨道发展，TOD开发更是大势所趋。

毕竟全国轨道运营总长度已达8448公里（数据来源：2021年上半年中国内地城轨交通线路概况），从2010年开始地铁的建设可谓一骑绝尘。

作为最强地级市的苏州更不会放过如此机会，因为TOD还是只“招财猫”。

像日本标志性的涩谷TOD，光是上盖一座“未来之光”综合体，开业第一年营业额就超190亿日元（折合近12亿人民币）。

涩谷未来之光实景图

站点周边二手公寓均价高达143万日元一平（折合约9万人民币），妥妥的富人区。

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会建房子的不一定能建好TOD！

开发商实力要强！并有综合开发能力！

然而，要做TOD和做好TOD是两回事，光是设计、施工难度就远大于普通项目。

首先，TOD项目通常与地面有10多米，更考验开发企业的建筑工艺与品控。

其次，TOD还要求开发商要有“全科生”般的综合开发能力，即建得了住宅、学校，搞得了商场、公园、写字楼…

日本阪急百货

幸运的是，在苏州，我们有机会见证一座标志性TOD项目的诞生。

它将是城站人一体化的TOD4.0新生代综合体，汇聚商业、交通和居住为一体，是苏州新一代TOD地标！

它就是马上要与我们见面，立于苏州湾主轴上的佳作-吴江凯旋生活广场！

吴江凯旋生活广场效果图

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国企背书！携全球顶尖设计公司！

打造苏州新一代TOD地标！

吴江凯旋生活广场由苏州恒泰和长三角投资发展（江苏）有限公司共同打造，住宅部分引入了朗诗地产先进的“自由方舟”系统！

住宅效果图

苏州恒泰控股集团有限公司，是苏州园区直属的大型国有企业。汇聚商业地产、产业地产和租赁住房三大板块，扎根苏州多年！

并打造了一批又一批的精品商业，最具代表的则是城市级商业地标—苏州中心。此外，还有金融港商务中心、月亮湾国际中心、星海生活广场等代表作。

可以这样说，苏州恒泰集团正是苏州一众地标以及重大交通项目（苏州园区站、独墅湖桥隧工程、北环东沿工程）的缔造者。

长三角投资发展（江苏）有限公司，百亿国企，定位为高端产业园的建设运营高铁科创新城的建设运营、区域交通的综合服务等。

朗诗地产，相信已经非常熟悉。国内领先的绿色地产开发领导者，位列中国地产百强企业。

很多人会认为，这种强强联合之下，造一个城市TOD肯定不在话下吧。

其实不然，为了让项目更高效、更有温度与活力，而不是冷冰冰的房子。项目特意找到了全球顶尖的设计公司-日建设计，亲自操刀前期设计环节。

吴江凯旋生活广场效果图

像中东第2高迪拜-burj al alam、北京电视台、上海中银、深圳太平金融大厦以及苏州现代传媒广场，均出自日建设计之手，其技能库之丰富可想而知。

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板块首个TOD综合体！占据黄金枢纽！

多维交通汇聚！周边配套丰富！

既然如此，吴江凯旋生活广场到底有何特别？现在，不妨听我揭秘一二。

一座云上大城，聚合缤纷生活

前文说过，TOD最考验的是开发商如何运用多种建筑技术，衔接盖上、盖下两重空间。

在这方面，项目交出了一张云上生活大城的答卷，丰富业态可谓精彩纷呈。

项目参考了日本涩谷站项目等运用车站动线成功打造城市核空间“Urban Core”的案例。

公交、长途客运大巴的下车地点都集中在地下中央的下车空间，通过城市核可直接连接地面或地铁。

乘客通过地铁到达公交枢纽时，不再需要在寒风刺骨的等候室中无尽地等待。

扶梯直上，住宅、商业统统囊括其中，犹如一座“天空之城”。

吴江凯旋生活广场效果图

还有建面约4.5万㎡云端商业，既是你通往地铁的风景，又是家人朋友吃喝玩乐购的时尚娱乐场。

吴江凯旋生活广场效果图

当别人正开车赶去聚餐、看电影，塞路上半小时，你已下楼逛完2家店，准备享用下午茶了。

下楼见地铁，电梯直达车库

对都市白领而言，幸福感与轨道的距离密切相关，谁也不想每天上班盘山涉水到地铁站，还要忍受一身臭汗到公司。

但在吴江凯旋生活广场，完全无需顾虑，其就在地铁4号线松陵大道站上盖，每天出门，下楼走几步就是地铁口。

吴江凯旋生活广场效果图

同时，业主通过URBAN CORE可顺畅地到达上下层（下层：地铁、出租车、社会停车;上层：商业、住宅）各个目的地。

项目还特地为自驾人群设计了便利的出行与归家路线：

无需走出楼栋，电梯直达地下停车场，省下几分钟，上班的脚步可以更从容。

从外面归来，提着大包小包多辛苦，这时，泊车后进入商场购物或归家休憩，可自由切换。

住宅效果图

吴江核心商圈内，稀缺城市绿奢

吴江凯旋生活广场，太湖新城核心商圈，乃吴江的核心所在，配套经过多年的沉淀，已经相当成熟，居住氛围十分浓厚。

摊开地图，可以看到：在项目步行可达范围内，就有万象汇、爱琴海、吾悦广场等多个购物中心，烟火气十足。

无论是吃喝玩乐，还是疯狂“剁手”，都不缺选择。

此外，得益于地铁上盖的配置，项目抵达2号线、4号线交汇的石湖东路站，只需10站地铁。直线距离仅约18公里，一集新闻联播的时间，即可到达。

除了以上的商业配套，项目还有一个尤其独特的亮点。

其整个项目，在整体景观的营造上，以“两环两廊两板块”的格局，并辅以屋顶花园、缓坡花园、退台花园等。

从屋内推窗望去能看到大片的园林景观、以及枢纽中心屋顶花园的美景，这样的体验在吴江区是独一份。

住宅效果图

健康住宅，搭配朗诗自由方舟系统

能精心雕琢出一座TOD大城，户型产品自然不遑多让。

其特别为苏州都市白领定制了建面约104㎡~154㎡三房至3+1房。

并且，产品搭载了朗诗全新一代智控科技系统-自由方舟。

这条产品线，足足拥有100多项专利，先简单剧透一点：

湿温度自由

“自由方舟”采用表层辐射+集中式能源系统，由辐射管道及末端毛细管网构成。

模仿人体毛细血管布局，再以水流控温完成室内冷热交替，从而打造温度均匀、没有吹风感的室内环境。

还有新风自由、预约自由、用能自由、智控自由等等。

总的来说，吴江凯旋生活广场的优势，一篇文章还不足以说完，住宅部分还有诸多黑科技在等着你一一体验！

据了解，项目最快将于9月中下旬开启城市展厅！

届时，想要住进TOD+绿色科技住宅的你，不妨亲自到现场慢慢体验。相信，你会竖起大拇指的！

项目地址：苏州·吴江·松陵大道和东太湖大道交汇处

项目电话：[phone]

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